Logistik Center Istanbul

48,200,000 EUR
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  • Aktualisiert am:
  • September 17, 2021
  • 50,000.00 m2
  • Baujahr: 2009

Beschreibung

Logistik Center in Istanbul

Kaufpreis: 48.2 Millionen Euro

Mehr Informationen auf Anfrage!

DETAILS

Das Unternehmen verfügt nur über ein modernes Lager und wurde 2009 gegründet, um es zu realisieren und zu betreiben.

  • Standort von Industrieunternehmen in Istanbul
  • Es ist 2,5 km von TEM und 7 km von Hadımköy entfernt.
  • Vom Flughafen Atatürk trennen Sie 25 km.
  • Parallel zum TEM befinden sich ca. 220 m Fassade.
  1. Gesamtfläche des Grundstücks: ~ 50.000 m2
  2. Zonenstatus: Industrie | E = 1,50
  • 71.000 m2 Mietfläche in 2 Phasen

• Phase 1, Vermietung von 44.754 m² auf einem Grundstück von 31.935 m²
hat Platz.

• Phase 2 kann 26.329 m² auf 18.030 m² Land mieten
hat Platz.

• In beiden Phasen Mieter der führenden Unternehmen
im Logistiksektor Staat.

• Gesamtmieteinnahmen: ~ US $ 5.200.000 / Jahr

  • Das Firma ist Eigentümer der Immobilie.
  • Übertragung von 100% der Gesellschaftsanteile oder Übertragung des Titels in Form von.

MIETER X:

• Gemietete Fläche 21.679 m²
• Mietvertrag 10 Jahre
• Startdatum Mai 2013
• Jährliche Mieteinnahmen $ 1.450.000

MIETER Y:

• Mietfläche 20,496 m²
• Mietvertrag 10 Jahre
• Startdatum Juni 2013
• Jährliche Mieteinnahmen 1.786.000 USD
• Mieterhöhung USD Inflationsrate

MIETER Z: (Untergeschoss)

• Mietfläche 1.250 m²
• Mietvertrag 1 Jahr / nächstes
spontan
• Startdatum April 2017
• Jährliche Mieteinnahmen 53.000 EUR
• Mieterhöhung EUR Inflationsrate

MIETER Y:

• Gemietete Fläche 26.329 m²
• Mietvertrag 15 Jahre
• Startdatum Mai 2016

* Pachteinnahmen für 2018
• USD 1.950.000 für USD 2019 als nächstes mit dem Anstieg der US-Inflation
• Die Miete wird erhöht.

Interessenten senden uns bitte einen LOI und Kapitalnachweis mit Belegen über die Kreditwürdigkeit zu.

Alle Informationen werden streng vertraulich behandelt, und dürfen nicht in Werbung oder Exposé verwendet werden.

Logistik Center Verkauf und Kauf mit Diskretion & Vertrauen

Logistik Center Immobilien sind gewerblich genutzte Betreiberimmobilien. Im Gegensatz zu reinen Bürogebäuden oder privat genutzten Immobilien, beeinflussen neben den Faktoren aus der Immobilie selbst auch der Erfolg des Betreibers die Werthaltigkeit des Logistik Centers maßgeblich. Eine Logistik Center Immobilienbewertung ist deshalb auch immer eine Betriebsbewertung, denn die zukünftige Fähigkeit der Immobilie Gewinne und eine auskömmliche Rendite zu erwirtschaften ist in der Regel Ziel des Investments. Somit müssen betriebswirtschaftliche Kennzahlen in die Ermittlung des Kaufpreises mit einbezogen werden. Um negative Effekte auf die wirtschaftliche Situation des Betriebes während des Verkaufsprozesses zu vermeiden, ist ein diskretes Vorgehen Grundlage des Verkaufs. Ein professionelles Verkaufsmanagement besteht so aus zahlreichen Bausteinen.

Ein guter Logistik Center Immobilienberater kennt all diese Anforderungen und fügt sie zu einem stimmigen Konzept zusammen. Ein echter Mehrwert sowohl für die Verkäufer- als auch die Käuferseite. Ihr Experte begleitet Sie und moderiert den gesamten Transaktionsprozess von der ersten Kontaktaufnahme bis zum finalen Vertragsabschluss.

Kontaktaufnahme und nähere Informationen:
MINROGROUP CONSULTING INVESTMENT

E-Mail: info@minrogroup.com

Ansprechpartner:
Herrn Klaus Robert Böck
Sprache Deutsch Telefon: 0090 531 696 66 01

Frau Mine Temam Böck
Sprache Türkisch Telefon: 0090 555 030 54 51

Stadt:
Stadtgebiet:
Bundesland:
Postleitzahl: 34510
Land: Türkei
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Property Id : 127
Price: 48,200,000 EUR
Property Size: 50,000.00 m2
Garagen Stellplatz: Nicht verfügbar
Etagen: Nicht verfügbar
Swimming Pool: Nicht verfügbar