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MINROGROUP CONSULTING INVESTMENT wir beraten Sie bei Einkaufscenter und Einzelhandel, ob als Privatperson oder institutionellen Anleger, bei der Auswahl geeigneter Einkaufscenter und Einzelhandel- immobilien als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.

✓ Mit einer flächendeckenden Präsenz in der Türkei finden unsere Experten für Einkaufscenter und Einzelhandel- immobilien das passende Einkaufscenter oder Einzelhandels- immobilie für Ihr Investment. Unsere Consultants stehen Ihnen für die individuelle beratung, den Zugang zu exklusiven Einkaufscenter und Einzelhandels Objekten bis hin zur Vertragsabwicklung als optimaler Partner zur Seite.

✓ Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis sowie unseren Kontakten zu vermögenden Privatanlegern und Investoren und vorgemerkten Kaufkunden. Unsere Anlage Experten vor Ort können Ihnen, basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsobjektanalysen, zielorientierte Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihres Einkaufscenter oder ihrer Einzelhandels- immobilie geben. Profitieren Sie von unserem vielfältigen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen: die beste Basis, um mithilfe einer gezielten Strategie schnellstmöglich und diskret den passenden Käufer für Ihr Einkaufscenter oder ihre Einzelhandels- immobilie zu finden – und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.

✓ Mit einer individuellen Beratung durch unsere Experten haben Sie den ersten Schritt auf Ihrem Weg zum Einkaufscenter oder ihrer Einzelhandels- immobilie bereits getan. Nach Erfassung aller relevanten Faktoren – von Ihrer Vermögensplanung über die Renditeerwartung im jeweiligen Zeitraum bis hin zum Investitionsvolumen – durchleuchten wir den Gesamtmarkt und unser umfangreiches Einkaufscenter und Einzelhandel -immobilienportfolio gemäß Ihren Vorgaben und Zielen. Unsere flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen Ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessantesten Perspektiven ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfeldes, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Vorteile von Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage

Beim Direktinvestment in Immobilien gibt es grundsätzlich zwei verschiedene Arten von Immobilien, in welche man investieren kann. Einerseits sind das Immobilien in Form von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, die man als Wohnobjekte vermieten kann. Andererseits kann auch in so genannte Gewerbeimmobilien investiert werden.

Das sind Objekte, die vom Mieter oder Pächter zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, zum Beispiel Bürohäuser oder auch Einkaufszentren. Wie jede Art von Immobilien-Investment, so bringt natürlich auch die Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien ihre eigenen Vor- und Nachteile mit sich. Bei der „richtigen“ Auswahl der Mieter oder Pächter, bei denen es sich beispielsweise um ein größeres Unternehmen handeln könnte, sind sicherlich die auf viele Jahre vertraglich zugesicherten Einnahmen als Vorteil zu nennen.

Gewerbeimmobilien werden fast immer über eine Laufzeit von mindestens zehn Jahren vermietet/verpachtet. Es besteht hier demnach keine möglicherweise hohe Fluktuation wie bei vermieteten Wohnhäusern, bei denen der Mieter innerhalb von drei Monaten kündigen kann. Besonders bei größeren Unternehmen kann man zudem davon ausgehen, dass keine Mietausfälle etc. zu befürchten sind, auch wenn ein Risiko in der Hinsicht natürlich immer besteht.

Ein weiterer Vorteil von Gewerbeimmobilien als Geldanlage, vor allem gegenüber den Wohnhäusern, ist die Tatsache, dass äußere Einflüsse nur einen geringe oder gar keine negative Auswirkung haben. So wäre es für die Nutzung eines Bürohauses zum Beispiel ohne Einfluss, wenn im näheren Umfeld eine Mülldeponie errichtet würde, um beim vorherigen Beispiel im Zusammenhang mit den Mehrfamilienhäusern und dortigen Auswirkungen zu bleiben.

Positiv anzuführen ist bei der Geldanlage in Gewerbeimmobilien sicherlich die recht gute Rendite, die man erzielen kann. Dazu gehören natürlich auch steuerliche Vorteile, da man viele Kosten in Zusammenhang mit der Immobilie absetzen kann. Ein Nachteil einer Gewerbeimmobilie besteht darin, dass nicht immer genau kalkuliert werden kann, in welchem Umfang die Immobilie dann tatsächlich genutzt wird. Nimmt man das Beispiel Bürohaus, dann ist es zu Beginn der Vermietung meistens recht ungewiss, wie viele der Büroräume in der Praxis wirklich angemietet werden. Gleiches gilt auch bei einem Einkaufszentrum, bei dem es darauf ankommt, wie viele Geschäftsflächen hier vermietet werden können.

Einkaufscenter und Einzelhandel

Unsere beratung betrachtet den gesamten Lebenszyklus eines Einkaufscenter oder Einzelhandels- immobilie, von der Entwicklung über den Betrieb bis hin zur Verwertung.

Unsere Dienstleistungen gliedern sich in die Kernbereiche:

✓ Immobiliensuche und Standortberatung

✓ Verkauf, Vermietung von Einzelhandelsimmobilen von Highstreets bis Stadtteillagen

✓ Suche von passenden Flächen für lokale Einzelhändler und internationale Filialisten

✓ Projektentwicklungsberatung

✓ Beratung lokaler Eigentümer und institutioneller Investoren

Das Dienstleistungsportfolio richtet sich damit an alle Stakeholder der Spezialimmobilie Einkaufscenter und Einzelhandelimmobilie:

an Eigentümer / Investoren und Entwickler. Durch die langjährige, gemeinsam gewonnene Erfahrung des Management- und Beraterteams bieten wir einen individuellen, maßgeschneiderten und zielorientierten Beratungsansatz mit Zugang zu wichtigen Entscheidern in der Branche.

Mit einem flächendeckenden Netzwerk in der Türkei finden unsere Experten für Einkaufscenter und Einzelhandel Ihren optimalen neuen Standort. Zudem bieten wir über den Vermietungsprozess hinaus Lösungen zur Optimierung von laufenden Mietverträgen oder eine Hilfestellung bei der Planung und Umgestaltung Ihrer Büroflächen.

✓ Ob Sie eine Einzelhandel-immobilie mieten möchten oder Eigentümer einer eines Einkaufscenter oder Einzelhandel- immobilie sind: Unsere Beraterteams berücksichtigen die lokalen Marktgegebenheiten ebenso wie die jeweiligen Angebots- bzw. Suchkriterien. Auf Basis einer fundierten Bedarfsanalyse entwickeln wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept und unterstützen Sie bei der Optimierung von Mietlaufzeiten sowie Vertragskonditionen.

Mehr Investment- und Immobilien Klassen in der Türkei auf Anfrage! Investitionen in Unternehmen, Immobilien und mehr. Für uns haben Service und Diskretion die oberste Priorität. Neben der Beratung zu Ihrem Investment sind wir Ihnen ebenso behilflich bei der Suche nach einer leistungsstarken Finanzierung.

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✓ Verkauf von Einkaufscenter und Einzelhandelflächen
✓ Suche von passenden Einkaufscenter und Einzelhandelflächen
✓ Verkauf von Einkaufscenter und Einzelhandel an Einzelinvestoren oder aufgeteilt
✓ Einkaufscenter und Einzelhandel- immobilienbewertung und Marktpreiseinschätzung
✓ Zugang zu vermögenden Privat- und Firmenkunden
✓ Betreuung durch unsere Experten vor Ort

 

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